借尸还魂：我成了财阀家的傻儿子 第145章 物业那些事儿

第二天，齐大富就安排齐洛和齐楚物业的总经理见面了。

总经理姓刘，跟着齐大富已经有了二十几年，也算是元老级人物。

能力不是很强，但是足够忠诚，是齐大富信得过的人。

后面创立物业公司，就安排他当上了总经理。

现在这个职务属于是一个养老的职务，没有什么事情做。

但是在物业公司刚成立那几年，要驯化那些桀骜不驯的业主，跟业主斗智斗勇，还是挺不容易的。

现在已经把江山打下来了，齐洛过来历练，只要不作死，基本上不会出什么问题。

这个刘总快要退休了，就想着早一点退下来安享晚年，对老板把儿子安排到这里，没有一点排斥心理，反而还很兴奋。

——能把太子也给伺候好，让他的履历表更漂亮一些，那可是一份很大的人情。

以后自己的孩子也能沾上一点光。

齐大富对他的希望就是能够帮齐洛适应一下工作环境，帮齐洛在公司树立起威望来。

扶上马，还要送一程。

大概就是这么个意思。

副总经理，之前并没有这个职位。

但是齐洛来了，也就有了。

刘总也明白得很，名义上他是正的，齐洛是副的。

但实际操作中，他只是一个副的，齐洛才是正的。

等确定齐洛在公司建立起威望来了，就可以让刘总退休，安享晚年。

刘总的儿子，跟齐洛年纪差不多大，已经在下面最大的一个小区当物业管理处主任。

齐洛作为齐楚集团的太子爷，不可能一直在这个小小的物业公司做，最多做个两三年就会往上面升。

跟他把关系搞好了，等齐洛走了，他儿子上位，当这个物业公司的总经理，一点问题都没有。

当然，首要任务就是把这位太子爷给伺候好。

齐洛过来之后，他就很热情的向他介绍起齐楚物业的情况。

齐楚地产开发的物业不只是在江城，周边一些城市都有开发。

不过齐楚物业公司负责的就是江城这一块的。

别的城市的相隔太远，管理不是那么方便，没有并入到齐楚物业公司，而是给了当地的物业公司来管理。

这家公司在江城管理的物业有十几处，一栋写字楼，一个别墅区，还有大大小小十来个小区。

保洁是外包的。

公司下面有几百员工。

最多的是保安，一共有两三百名。

那些保安都是两班倒，一天上十二小时的班，人手充足的情况下，一个月能有四天休息。

工资是按江城规定的最低工资标准来的，每个月176个小时之外的工作时间算加班，按照1.5倍来算工资，法定节假日上班算三倍工资。

没有严格的按照劳动法来——比如周末加班的两倍工资是不存在的。

但是会给人一种已经遵守了劳动法的错觉。

最开始的时候，是三班倒，但是后面因为工资太低，招不到人了，所以就变成了两班倒，这样加班时间多一些，能拿到手的工资就可以多一些。

每个月都有人走，也每个月都有人进来。

没有几个人将保安这份职业当做终身职业，很多都只是拿它当一个临时的停靠点，实在没办法了，就干上一段时间凑合着。

这是一份没有前途的职业。

电工，维修，绿化什么的，相对就稳定一些，当然，工资也要高一些。

然后就是管理处的工作人员，前台，客服什么的。

还有公司的工作人员。

职务上面，总经理是最大的。

下面有两个经理，一个是物业部经理，一个是工程部经理。

再下面，就是每个小区的物业管理处主任。

大的小区，物业管理处主任下面还有保安部部长和工程部部长。

小的小区，就只有保安队长和工程部队长。

比如金谷园，只有一个大门，配备的保安不多，门岗加上巡逻岗，两个班一共也才十来个人的样子，就只有一个队长和两个班长。

最大的一个小区，有着二十几栋楼，三千多户人家，保安有着五六十人，那就是一个部长加两个队长，还有两个班长——队长上班的时候，协助队长处理事务，队长不上班的时候，就替代队长。

公司的收入主要来自于物业管理费，还有就是停车费，广告费。

十来个小区，一年的收入大概是三千多万的样子。

一年的支出，大概也是这个样子。

公司每年的利润，基本上就维持在几万的水平。

齐洛一听就懵逼了：“这么大一家公司，几百个员工，一年就赚几万块钱？”

刘总道：“有时候也会亏几万块钱。”

“那创立这家公司的意义在哪里？”齐洛就不明白了。

刘总笑了笑：“那还是有很多意义的，创造一些就业岗位，培养一支安保队伍，必要的时候可以拉出去震慑对手，还有就是……”

他压低了声音：“利润这个东西，是可以调整的，咱们做物业公司的，收支都要向业主公开，这样就不适合落多少利润，不然业主看到了会觉得给多了，要求降低物业管理费。所以就算有不少的利润，也要把它花掉，这样才能省掉很多麻烦。”

齐洛“哦”了一声，表示明白了。

原来是做账的手段，并不是一年真的只赚那点钱，甚至还要亏钱。

又问：“真实的利润一年大概能有多少？”

刘总笑了笑，道：“现在我们成本控制的比较好，大概能算到一年有多少收入，会在预计的收入基础上把开支做好，比如说，高管的工资，团建的开支，年终奖，公司年会，小区的一些节日活动等等，都已经计算明白了，不需要到年底再突击花钱，所以真实的利润就是这个数。”

“原来还是一年几万块钱的利润。”齐洛心里颇有一些失落。

刘总又道：“副总经理这个职务本来是没有的，现在添加了这么个职务，今年本来预计有几万块钱利润，把这个记入进去，就要变成亏损几万块钱了。”

齐洛诧异的看着他，道：“所以，我过来的第一年，公司要迎来亏损？”

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