重生后我从煤二代成了投资教父 第102章 西部地产起家的第一步

王燕眉头紧蹙，两道眉毛在眉心拧成个疙瘩。儿子的话像一枚细针，突然挑开了记忆里蒙尘的线团。

十六岁那年在缝纫店当学徒，她夜夜蜷在裁衣案板下睡觉，煤油灯照着老板画的成衣纸样，细密的针脚穿过布料时发出的沙沙声，曾是她对抗面朝黄土背朝天的唯一声响。

直到某天清晨，一张卷边的报纸飘进店里，角落小广告写着 矿区招织网工，管吃住。自己把顶针塞进破旧包袱时，压根不知道所谓 ，竟是给煤矿巷道编织冰冷的铁丝网。

在那儿遇见了自己的丈夫，从踩缝纫机的农村姑娘变成了矿区家属，双脚实实在在踏进了城里，这算不算儿子说的迈出去。

最让她骄傲的，还是眼前的张伟豪。别人家孩子还在打弹珠，拍画片；儿子就捧着课本瞎念叨；学习上从来没让父母操心过，还那么的懂事疼人。

（ps 作者作证：张伟豪那会绝对没有认真看书，谁家三十多岁的大宝宝去玩玻璃球啊。）

亏自个丈夫还嘟囔 “这孩子不对劲，一谈钱就两眼冒火”。

但王燕心里清楚，哪个从苦日子里爬出来的人，不盼着手里握着好日子？好好学习、出人头地，归根到底不就是要把穷日子甩在身后？

刚结婚回娘家时的那一幕总在她眼前晃。儿时的玩伴们抱着刚出生不久的宝宝，身上的棉袄补丁摞补丁；身后还跟着两三个四五岁的小孩，跑到自己身边要糖吃。

她们笑着说 “能吃饱就行”，可眼底的苦，王燕一眼就懂 。当年一起爬树树摘杏子的姑娘，过得连给娃买包奶粉都要赊账。

自家虽说攒了些家底，可矿上的营生，哪有个准头？

万一出个事故，一夜之间倾家荡产；守着这点钱不折腾，安稳是安稳，可真要出个天灾**，拿什么护着儿子的未来？

想到这王燕看向了张伟豪，眼神透露着前所未有的坚定，一如那个当年蜷缩在缝纫机案下睡觉，也不愿回村十六岁倔强姑娘：“咱们就先从第一个三十亩干起。”

“好，妈，您放心咱这三十亩地就是您西部地产起家的第一步。”张伟豪盯着母亲突然发亮的眼睛 ， 那是种他从未见过的笃定。就像上一世母亲加盟快递后，回家对父子两说‘干这个肯定能挣钱’时的坚定。

现在就动起来！ 张伟豪一把抓起钢笔咬开笔帽，在笔记本上奋笔疾书起来：

“咱既然决定要做，那么就您和我舅人手肯定不够，第一步，就是招人。

先去联系省城的人力服务中心，告诉他们我们需要有地产开发经验的人，还要有懂工程预算、施工、和财务的相关人员，先把基本班底搭建起来。”

说着这张伟豪顿了顿：“舅，你一直干工程的，完了你去联系联系工地上的技术人员，问他们想不想过来干，工资待遇肯定比比他们现在的要高。”

王武连忙点头表示，自己认识不少干工程的行家。

“第二步，联系银行，告诉他们我们是从蒙省过来的大型煤炭集团下属的地产开发公司，对公业务要从他们这里办，前提就是拿到地块后必须给我低息贷款。这个可以多跑几家银行。”

张伟豪笔尖圈住1.7 亩商业用地，这块必须拿下，东站人口密度大，但是连个正儿八经集中消费的地方都没有，我们就在这建一条步行街，以后那些铺面就是源源不断的资金。

接着又在剩余的两块地块上标注，“机修厂这块地是我们关注的重点，那离机修厂一中也就一站路，一中也是好学校，我们可以打造学区房。”

“学区房？”王燕仔细听着张伟豪说的每一句话，在听到‘学区房’三字时挑了挑眉。

张伟豪这才意识到这会‘学区房’的概念还不像后世那么普遍，但是机修厂一中他太了解了，自己高考那一年的全省状元就出自那所高中。

后面是改成了什么一中教育集团，一所中学能变成教育集团，可想而知学校有多厉害：“就是咱在那盖了房子，那附近有学校，买了咱房子的人家里有孩子上学，离学校近，也是咱们得一个卖点。”

王燕若有所思地点了点头。

“最后就是粮油市场的那地块。总之商业用地它面积小，我们无论如何拿下，哪怕后面两块地我们争取不到，咱家不顾一切拿那一亩七分地地肯定是没有问题，三十亩住宅用地能拿则拿，拿不上就放弃，总归我们买地的底线就是1500万上下。

第四步，提前找设计院，规划院，前期给他们点定金也可以，让提前给我们规划一下，出一个效果图。”

第五步，那就等地拿到后，按我之前说的，立马开始建设售楼部；同时提前跑银行做好抵押贷款前期手续，等项目启动建设后，用在建工程做抵押。”

张伟豪说了一大串话，觉得有些口渴，刚伸手想去拿水杯，王武已经快步接了杯水递到他手里。

“老妈，咱家项目让舅舅负责工程，工程公司也能有利润。您在省城培训学过的合理避税，应该还记得吧？要是实操有困难，就高薪请个经验丰富的老会计。”

“放心，老师讲过不少合理避税的方法，我心里有数，完了招会计的时候我会问他。” 王燕应道。

作为行动派，王燕在张伟豪讲解完后，立刻让王武去开车，准备先去人才市场招人。张伟豪本想一同前往，却被母亲拦住：“你留在办公室，把刚才说的再整理成书面计划，有些地方我还得仔细琢磨。”

前往人才市场的路上，王武握着方向盘，回想着外甥刚才的一番话，忍不住问道：“姐，伟豪说的这些门道，真的是靠读书自己琢磨出来的？”

王燕一脸自豪地点点头。

王武咂咂嘴，小声嘀咕：“怪不得老话说‘万般皆下品，惟有读书高’，就这读书人的脑子，哪怕年纪小，咱们二十个加起来，怕是都算计不过。”

又想起自家那儿子，要不是这会自己有正事干，非抽他两巴掌。

偷着在网吧里打游戏的王宇鹏猛然打了个喷嚏，嘟囔着“风扇开这么大，也不怕费电。”

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