律政锋芒 第399章 居间合同纠纷案

青山县的清晨，阳光透过薄雾洒在街道上。渠成顺站在新落成的“青山县兴华普法法律服务中心”门前，望着招牌上那几个醒目的大字，心中满是感慨。多年来，他一直怀揣着一个梦想，就是能在这方土地上，为那些需要法律帮助的人撑起一片公平正义的天空。

“渠主任，早啊！”张彩娇欢快的声音传来。这位年轻的法务助理，扎着利落的马尾，脸上洋溢着热情的笑容。

“早，彩娇，今天是中心正式开业的日子，咱们可得打起精神来。”渠成顺笑着回应。

不一会儿，张忠民也到了。他身着笔挺的西装，沉稳干练，作为副主任，他和渠成顺相识多年，两人志同道合，都希望能在法律服务领域做出一番成绩。

“成顺，准备好了吗？”张忠民拍了拍渠成顺的肩膀。

“当然，就等大家一起努力，把中心办好。”渠成顺眼神坚定。

此时，戴世龙慢悠悠地走了过来。这位从信访局退休的老人，头发花白，但精神矍铄，脸上带着和蔼的笑容。“我这老头子来晚啦，以后还得多靠你们年轻人带带。”

“戴老，您可别这么说，您在纠纷调解方面经验丰富，以后还得我们多向您请教呢。”渠成顺连忙说道。

紧接着，周万全也到了。虽然他没有律师证，但在司法局多年的工作经历，让他积累了丰富的法律知识和实践经验。他推了推眼镜，笑着和大家打招呼。

就在众人准备迎接开业后的第一批客人时，一位神色焦急的中年男子匆匆走进了法律服务中心。

“各位律师，快帮帮我，我这官司要打输了可就完了！”男子一进门就大声说道。

渠成顺赶紧迎上前，将男子请到接待室坐下，递上一杯水，“您先别着急，慢慢说，到底是怎么回事？”

男子定了定神，开始讲述自己的遭遇。他叫刘大海，是青山县中原物业顾问有限公司的负责人。原来，公司前不久起诉了青山德华居间合同纠纷，本以为胜券在握，可随着案件的进展，情况却变得对他们越来越不利。

刘大海详细地介绍着案件的情况。中原物业顾问有限公司与客户签订了房屋买卖居间合同，合同中明确约定禁止买方利用中介公司提供的房源信息绕开中介公司与卖方签订房屋买卖合同。在这次交易中，买方通过他们公司看中了一套房子，可最后却绕过他们，与卖方通过另一家中介公司签订了合同。

“我们一直觉得这明显是违约行为，可法院那边好像不这么认为。”刘大海满脸愁容，“这要是输了官司，以后谁还敢相信我们中介公司啊，这不是明摆着鼓励别人违约吗？”

渠成顺认真地听着，不时在本子上记录着关键信息。等刘大海说完，他沉思片刻后说道：“刘先生，您先别太担心。这个案件确实有些复杂，房屋买卖居间合同中关于禁止跳单的约定虽然合法有效，但如果买方有合理途径获取房源信息，并且没有利用你们提供的独家资源，那情况就不一样了。”

张忠民也补充道：“对，我们需要详细了解一下，买方是通过什么途径获取到相同房源信息的，有没有证据能证明他们利用了你们的房源信息。”

戴世龙在一旁也点头表示赞同，“这类纠纷关键就在于事实的认定，咱们得把证据链梳理清楚。”

刘大海听了，眼中重新燃起希望，“那几位律师，你们一定要帮帮我，这官司对我们公司太重要了。”

“您放心，我们一定会全力以赴。”渠成顺坚定地说。随后，他安排张彩娇收集案件相关资料，让周万全去法院了解案件进展和对方的答辩意见，自己则和张忠民、戴世龙一起分析案件的突破口。

在收集资料的过程中，张彩娇发现了一些关键线索。原来，卖方确实将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售，而且在一些房产网站上也能看到该房源的信息。这很可能成为买方辩称自己通过正当途径获取房源信息的依据。

与此同时，周万全从法院回来后，带来了对方的详细答辩状。买方坚称自己是在房产网站上看到的房源信息，并没有利用中原物业顾问有限公司的资源，所以不构成违约。

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