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重生九零:想当个富二代不过分吧 第803章 交流方案

作者:静水11 分类:现言 更新时间:2025-06-28 07:47:08

第803章 交流方案

至于那几种不同面积的户型图方案,相对来说要简单些,梁特正在设计中。

至于效果图,姜圆圆跟罗叶主动提出她自己想试试,这次免费,如果最终出来的效果达标,那下个项目再谈合作。

罗叶:还有这种好事?

既然有好事送上门,罗叶肯定不会拒绝呀。

尽管姜圆圆那技术还有很大的进步空间,但对于安置房来说,其实效果图的要求也不算太高。

也可以试试嘛。

再说就算最后做出来的效果图实在不行,也可以花钱找效果图公司重新做嘛。

反正这安置房不复杂,效果图制作也简单,

再不济,如果建模建的不错,后期处理的话,罗叶也可以用PS改改,到时看看能不能拿出手。

实在不行,再找专业的效果图公司制作,顶多也就一个星期就能搞定。

如果天天去守着效果图公司的员工们赶工,那4,5天搞出来也不是不行。

于是制作效果图这活就被姜圆圆接下了。

这天,梁特给罗叶打电话,约罗叶在食堂见面,看方案。

罗叶提着电脑包刚走进食堂门口,就见前方靠窗边的角落里梁特在向自己招手。

罗叶提着电脑包走过去,找了梁特旁边的空位置坐下,把自己的电脑拿出来打开:

“梁哥,怎么想起在食堂见面了?

这食堂也没网呀。”同学们没事都喜欢去图书馆,座椅舒适就不说了,关键是有免费的网络呀。

这食堂,嗯,除了位置多,没人抢位置以外,也没啥优势嘛。

“你就别挑了,有得必有失,图书馆能随意大声说话吗?”

“你就不怕咱俩在那唧唧喳喳最后被人赶出来呀。”梁特之所以选择食堂,最大的原因是这么随便说话讨论事情,也不怕影响其他人。

还有个原因是这里空位多,随便坐。

当然其实也可以去教学楼找个空教室,但谁也不能保证那空教室一直空着呀。

说不定大家坐下来讨论到一半,就有学生进来上课了呢。

到时还得挪位置重新找空教室,也是麻烦,还不如直接来食堂呢。

“行吧,行吧,你说的都对。”罗叶把电脑打开,找到了张院长与业主沟通时对方提到的一些要求。

“来来来,快来看看这方案行不行?

有啥需要修改的,我好调整。”梁特把图纸打开,屏幕转到了罗叶这边,示意她自己看。

“哦哦,好,我看看呢。”罗叶拿过鼠标翻看着天正建筑软件里面的图纸。

“梁哥,你这户型图的面积是精确的嘛?”罗叶看着其中一张户型平面图上面的总建筑面积问了句。

“对,我框选了,特意统计了的,是精确的面积。”梁特点头。统计面积自然要精确,这点也没随意糊弄。

“这单体户型面积不能超过业主给的指标。”罗叶示意梁特看业主的要求。

“梁哥,你看这个户型,总建筑面积超了两个平方。”

“你想办法调整下,争取把面积卡在业主提供的指标范围内。”

罗叶怕梁特不理解,于是解释道:“是这样的,不管后期是上头补贴钱给搬迁户,让搬迁户自己选对应的户型自己建房子,”

“还是上头拨款直接把房子建好再分给搬迁户。”

“这都涉及到造价,也就是小钱钱。”

“这面积可以少一两个平方,但不能超。”

“如果超了,万一那边说预算超了,让咱们再改,就麻烦了。”

“比如说这个4人房户型要求130个平方。对方的补偿标准就是每个人30个平方,每户人家再奖励10个平方。”

“所以这种4口人的家庭,按照补偿标准就是分配130平方的房子。”

“你看你这图纸上现在是132个平方,那这多出来的两个平方谁给钱?”

“业主那边只有130平方的拨款,多的是没有的,如果想住大房子,那这多出来的面积也只能让搬迁户自己买单。”

“但你让搬迁户自己出钱把这多余的两个平方对应的钱补上,他们是不会同意的。”

“谁愿意掏钱呀。是我,我也不愿意呀。”

“好吧,即使有人愿意掏钱,那也只是一部分人而已,你不能保证所有人都愿意掏钱,因此就会生出很多矛盾。”

“但这两个平方的造价是实实在在存在的,多出来的钱谁出?

所以面积只能少不能多。”

“如果面积少了一两个平方,这少了点的面积的钱可以按成本价补偿给搬迁户,也是可行的。”

“当然了,咱们这个项目的安置房,是上头拨款给拆迁户建好后,再用抽签的方式分房,所以对面积要求要严格些。”

“如果遇到那种上头把赔偿款拨给搬迁户,并提供几种图纸供搬迁户自行选择。”

“让搬迁户自己出钱按照提供的图纸样式修建房子,那这个对面积的要求就没那么严格了,多一两个平方还是少一两个平方问题不大。”

“有钱就选个面积大的户型修建,钱少就选个面积小些的户型修建。”

罗叶怕梁特误会自己故意找茬,抓着这一两个平方的面积不放,所以特意解释了下。

这以后还要合作的,可不能让对方以为自己抓着一点小事故意为难人。

“呀,这样呀,受教受教了。

果然呀,还是要在项目中,学的才更快。”设计的时候业主只要求了4人房是130平方,也没说正负误差是多少。

梁特以为超出一点点没关系,没想到这里面还有这么多道道。

“其实多做几个项目,也能在做项目的过程中收获很多。”

“比如这方案图纸画完后,业主那边会提意见,等上会的时候,规划局的领导也会提意见。”

“等施工图画完后,审图单位和消防单位审图时也会提意见。”

“在这过程中也能知道自己的图纸问题出在哪里。”

“等后期项目开工了,在施工过程中,施工单位也会发现一些问题或者有一些疑问。”

“总之,咱们跟完一个完整的项目后,确实能学到不少东西。”

“毕竟只有亲身经历过,才记忆犹新不是吗。”罗叶说的也是事实。

人教人不一定会,但事教人,一次就够了。

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