重生九零：想当个富二代不过分吧 第783章 秦老板

第783章 秦老板

这空着也不是那么回事。

不过如果要租出去的话，还是需要添置些家具的。

毕竟那房子里原房主留下的东西太旧了，就算直接出租，租金估计也不高就是了。

“爸，大哥，这样吧。等下次我去那边的时候，问问周围的中介，看看房子能租多少钱。

到时再给你们说？”罗叶决定先询价，再决定。

“行吧，不过你去问中介的时候，你不要说你有房子。

你就说你和几个朋友是来城里打工的，想要租房，问问价格。

出门在外不能露财，要留个心眼。”

“好，大哥，知道了。”

“……”

中午吃过午饭，罗月云去考察建材，罗文一家三口去找旅馆老板谈工作去了。

秦玉知道吴书容要租房，就给她家亲戚也就是旅馆老板说了这事，旅馆老板知道罗文他们要给员工租房，就主动揽下了这活。

毕竟本地人嘛，知道的消息要多些。

这旅馆老板是秦玉老爹的堂兄弟，秦玉喊的五叔。

这不，此时罗文正跟旅馆老板谈事，吴书容和罗叶就在旁边喝茶，等待。

本来最开始罗文还是称呼对方秦老板的，结果对方说都是自家亲戚，什么老板不老板的，多见外呀，跟着李松两口子喊五叔就行。

于是大家就改口了。

“五叔，这是设计公司设计的图纸，之前设计师已经跟你沟通过了，你再看看，有没有需要优化的地方。”

“如果没啥问题的话，这图纸就这么确定下来，不改了哦。”

“接下来，咱们得选个日子，开工了。”罗文把带来的图纸文本放在桌上摊开。

“恩，行，我看看，之前你们那设计师已经跟我沟通过了。”秦老板翻看了下文本，

确实是之前跟设计师沟通好的版本，于是点头道：“恩，就这样吧，不改了。”

“对了，这版造价大概多少钱？你们估算的出来不？”秦老板问了句。

“这个呀，简单的按照经验估算个大概范围还是没问题的。”

“如果你要具体的造价，那就得找专业的造价师计算了。”这项目也不大，就一个4层楼的房子，论体量，跟镇上其他自家住的住房也差不多，只是面积稍微大一些。

秦老板这房子是准备建成后开小旅馆的，设计上还是有些区别。

一般大一些的项目，业主方都会找造价事务所进行工程量计算。

一些业主方会选择按照工程量清单招标。施工单位报价也是按照工程量清单来报价的。

但一般建筑面积比较小的项目，比如农村的民房，或者镇上一些小点的项目，就省掉了这些步骤。

毕竟都是自建房，也不需要报规报建。

直接谈的都是多少钱一个平方。

就比如罗文他们公司在农村接自建房项目，一般都是按照多少钱一个平方收费的。

“哦哦，不用搞那么复杂，又不是多大的项目。”

“就按你们的经验，修这样的房子，每平方大概多少钱？”

“你报个价，咱们就按着修就完事了。”秦老板一听说还要单独找什么造价事务所，又要单独花钱，那还是算了。

反正都是自己出钱修房子，房子面积也不算大。

“恩，那没问题。”

“咱们这房子设计的是砖混结构。”

“如果不考虑内部装修，只考虑土建成本的话，会比普通的自建房要贵一点点。”

“以我们的经验，五叔，你就按450一个平方给吧，这价格，我们公司也没收你高价。”罗文按照经验报了个价格，

又继续解释道：“毕竟这外立面造型上，这些装饰造型会增加成本。”

“还有室内的布局，每个套房内都带卫生间，这建材用量也比镇上用来自住的自建房用量多些。

成本肯定会高一点点。”罗文给秦老板分析这成本贵在哪里。

“当然最主要的是，咱们的设计是严格按照国家规范设计的，施工的时候也是按图施工的。

包括这楼板里的钢筋用量这些，肯定是按照国家规范要求来的，

跟农村修自建房那种，能少用钢筋就少用钢筋不一样。

咱们这房子扎实的很，绝对不会偷工减料。”

本来这从外地调工人来修房子，这人工成本上就增加了很多。

对罗文来说，这报价确实是优惠价，没乱喊价。

“那你们这内装又是怎么报价的呢？”

“内装呀，五叔，这主要是要看你的装修要装什么样的档次，有没有设计图，咱们也好更准确的报价。”

“这装修呀，我还没找人做呢。你们公司可以进行装修设计吗？”

“可以呀，咱们有个独立的设计公司，当然也承接内装设计业务。

如果你需要的话，可以找室内设计师，给你设计设计。

这开门做生意嘛，装修档次高，客流量都要多些……”

“确实是这样。不过咱们这就在小镇上，也不用多高的档次，稍微比镇上其他小旅馆档次高点就行。”

“没问题，五叔，你可以说说你对装修的具体需求，等回去了我好转告设计师……”

“好好，其实也没太多要求……”

罗文见秦老板还有些犹豫，没下一步动作，干脆就聊起了公司业绩：

“五叔，你是不知道，咱们公司今年新开发的小区，那户型一预售，才2个月时间，100多套户型全卖空了。”

“本来我们家还想留一套自住的，结果都没了，全部抢完了。”

“很多客户都是看重咱们公司的这个牌子才来购房的。”

“我们公司干了10多年的施工了……”

“修的房子不说有1000，也有700,800了……”

“修建完工的项目，什么种类都有，什么住宅、别墅呀这些就不说了，咱们还修过办公楼、幼儿园、商业、厂房……”

“咱们施工团队的施工品质是有保证的……”

罗文开始吹嘘公司业绩，顺便也展示下公司实力。

吴书容和罗叶两母女就看着罗文跟秦老板两人聊天。

大部分时间都是罗文一个人在说，秦老板偶尔点头附和捧捧场。

罗叶：没想到老爹嘴皮子这么利索。

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