千禧逆袭：从网吧老板到科技巨头 第84章 人尽其才，物尽其用

林昉回道：“房地产项目，就直接卖地，基建由政府来完成。刘叔叔，一定要卖净地，不能卖毛地，而且产业新城规划的控规和详规一定要做好。工业区、商贸区、商业区、住宅区几大片区都要做好规划，这个我相信县里也有专业人才的。而且出让住宅和商业用地时，体量一定不能过大，最好每块地控制在两百亩以内，一来土地规模小，开发商也容易找，而且卖得快，二来下一次卖地时，地价还可以涨一点。”

刘洪山点点头笑道：“嗯，不错，说得对。毛地卖不上价格，净地买了之后直接开发，能卖上价。地小出得起钱的人多，地大价格高反而卖不动，而且我们县里山多地少，整理土地的成本也高，这个可以。”

林昉继续说道：“对于工业园和交易城，我不建议私人企业来开发。最好是县里成立城投公司或工投公司开发，一来工业园最简单就是土地征收、平整，把水电路网等五通做好，前期都是大企业，他们一般是买地自建厂房。到了后期才需要由城投公司建工业厂房，出租或销售厂房。二来如果是政府负责开发运营和招商，目的不是为了赚买地或租厂房的钱，是为了按规划招到相应的电子制造企业，为了赚企业的税收和产值。如果是私企开发商，卖了地和厂房就跑了，他们是不会管什么样的企业来生产的，就达不到我们建成电子科技工业园的目的了。”

刘洪山说道：“对，我们要的就是电子制造业，要企业的税收、产业和就业，不是为了卖地和卖厂房，你说得对这件事情就由政府成立城投公司来做。”

林昉又说道：“那么，当工业园建到一定规模，比如有三四家大型电子制造企业入园，上下游配套企业也达到十几二十家，生产的产品达到上百种时，交易城也就可以启动了。不过电子产品交易城，还需要省里给一个电子产品交易城的示范区或者类似的牌子，这对招商有用。我想到的，基本是这些了，刘叔叔。”

刘洪山点点头说道：“这些我回去理一理，今天收获太大了，理好再和韩书记和相关部门同志讨论。届时小林你还要回来给我们指导指导啊，我看我也要向县委、县政府申请，让你担任县里产业顾问，不白干活啊，不过顾问费比市里的少一些，你不要在意啊。”

林昉忙说：“刘叔叔，这个没必要了吧，我是为家乡做贡献啊，而且我只是出谋划策，具体工作还是你们在做啊。”

林民华急忙说道：“刘县长，是啊，不要说出谋划策了，哪怕他亲自帮着县里招商也应该的嘛。费用就不必了，到时候县里发个聘书和奖状就行了。”

林昉一脸黑线，暗道：“这是我的亲爹啊，我是客气一下，你是真客气，真不要啊。朝廷还不差饿兵啊，你这是全免了呀，我还要自己倒贴不成？不行，回去跟老妈和姐姐告状，哼！”

刘洪山笑道：“老林啊，聘书和奖状是必须的，费用也是要给的，招商成功县里还要给奖励，这是政策，你就不要推辞了。好了，今天我真的很高兴，首先感谢程处长、成钢，还有媛媛、晓惠能来严县玩，还能为我们县里的事情出谋出力，其次感谢大家为县里解困出谋，尤其是小林，我再敬大家一杯。”

众人起身，喝尽杯中酒啊，水啊，饮料啊等。

一顿饭吃了2个多小时，结束时不过才八点二十不到。老同志们都要回家看电视，睡觉了，年轻人在逛街，程懋成也跟着林民华回家，这一天没看到林昕甚是想念啊。

众人分开前，李岳山拉着林昉、程懋成和林民华，还想聊一下收购酒厂价格的事情，林昉看了一下前方和丁成钢走在一起的刘蕾，说了一句按下午说好方法。李岳山这才放下心来，回家去。

在路上，林昉边走边气呼呼地说：“媛媛、晓惠，你们说这是亲爹吗？别人给我的顾问费，可是我辛辛苦苦花了那么多时间，用尽脑细胞想出来的方案。你们说，这些方案可不可行？要是别人至少卖上百万，唉！我是假客气一下，我爸倒是好啊，要做好人，好干部，说给个聘书和奖状就行。奖状唉，这是什么年代的东东啊？他是不是觉得我赚钱多啊，行啊，我回去告诉我妈和我姐去，看看他怎么当好人，哼！”

丁媛媛和顾晓惠都笑不行了，媛媛笑道：“晓惠……我……我就没看过……他这么生气的……别人打他他都不生气……结果被他爸给气急了，哈哈哈，还当着刘蕾的面说。”

刘蕾也笑道：“我没听到，听到了也不会说的，再说又不是骂我爸，他在骂他自己的老爸，呵呵。”

顾晓惠哈哈笑了一阵，上气不接下气地说：“我以为……以为……他很大方的……没想到……哈哈……他也这么在乎钱的，这就都骂了快20分钟了……你还真回去告状啊……哈哈。”

丁媛媛屏住笑，问道：“你还真的回去向阿姨和姐姐告状啊？你别说了，让叔叔为难啊。”

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