借尸还魂：我成了财阀家的傻儿子 第186章 怡景花园烂尾楼

听着楚元雄诉说着苦恼，齐洛也只能安慰他：

“表哥你也不要太消沉了，房地产这行情，终究只是暂时的，再坚持一段时间，也许就云开月明了。”

“我怕我坚持不到那个时候，”楚元雄道，“都知道以后会回暖的，但是谁也不知道什么时候才会回暖，也没有几家房地产公司有信心有那个资金支撑到房市回暖的那一天。”

这个确实谁也说不准。

不要说齐楚地产这个地方性的房地产公司，就那些全国有名的房产大鳄，这几年也是一个接一个的爆雷，涉及到的亏空达到了一个让人难以置信的天文数字。

能够苟活下来的房地产公司，已经相当不容易了。

齐楚集团现在还能存在，还得归功于它的规模没有那么大，一直都在省内转。

体量小，还可以靠着集团的输血维持下去。

那些大的房地产集团，动辄几千亿上万亿的亏空，就算地方上输血都没法维持了，有的已经爆了雷，老板都进去了。有的还在拼命的掩盖着，但谁也保不住哪一天会爆。

排队爆雷的大房企可不少，只要爆出来，那就是惊天大雷。

另一方面，那些房地产公司的高管还有股东们，早已经给自己捞到了足够的好处，有的资产都已经转移到国外去了。

齐洛之前在烂尾楼遇到的，就是其中之一，而且只能算是小虾米。

“怡景花园听说过没有？”楚元雄嘴里突然爆出一个齐洛熟悉的地方，“就友谊大道那边的一个烂尾的房地产项目……”

说的正是齐洛捉女鬼的那一片烂尾楼，那里就叫怡景花园。

齐洛愣了一下，连忙问道：“那里怎么啦？”

楚元雄压低了声音说道：“那里发生了命案，开发那个项目的房地产公司老板夫妇，还有他们的孙子，都被发现死在那片烂尾楼里，听说还发现了别的尸体……”

齐洛去过那里，还获得过那些死者的记忆，自然知道是怎么回事。

但不知道楚元雄为什么突然说起这个。

脑海里的第一个念头就是：“难道他知道那件事情跟我有关？”

但很快就意识到自己恐怕是有点做贼心虚，楚元雄怎么可能知道他参与了那件事情。

脸上露出震惊之色，装作第一次听到，问道：

“怎么死的？自杀还是仇杀？”

“好像说定性为自杀，因为找不到任何他杀的证据。但听说过这件事情的，都在说是仇杀，说也许是坑了太多买预售房的人，被人给杀了。”楚元雄道。

“那有点恐怖了。”齐洛道。

“是啊，很恐怖！”楚元雄道，“这个消息传出来后，很多搞房地产的都很恐惧。现在手上有烂尾楼的房地产公司可不少，有一些根本就没有能力去完工，注定只能烂尾。但一些老板又怕这样下去也会被人给干掉，已经在想着怎么润出去了。”

“我们公司没有烂尾楼这样的事情吧？”齐洛问道。

他其实知道齐楚地产的情况，但还是问了。

楚元雄摇头：“我们公司没有这样的事情，虽然手中确实还有几个没有完工的项目，但都在施工中，不会烂尾。”

那几个项目按照现在的房地产行情，继续施工，其实是赔钱的。

但地方上面并不希望出现那么多的烂尾楼，也给了齐楚集团一定的压力，要他们无论如何都要确保那些楼盘正常完工，不能烂尾。

施加压力的同时，在某些方面又给予了一定的优惠。

但最主要的原因，还是齐楚集团投资范围比较广泛，能从别的盈利的项目中拿出一部分利润来给地产公司输血。

这样也不好说公平不公平，因为在房价一路上涨的那些年，地产公司给集团带来了大量的利润，让集团才有钱去投资别的项目。

齐洛松了一口气：“这样就好。”

楚元雄又道：“我听说，这件事情出来之后，市里面相当的重视，一方面要把这个新闻给压下了，另外一方面，也要重点关注烂尾楼的处理，推动那些烂尾楼继续施工。怡景花园那个项目，也在寻找接盘的人。”

齐洛心里一动：“老板都已经死了，怎么接盘？”

“这个倒是没问题的，他们公司都已经破产了，那片烂尾楼怎么处理，跟他们原来的公司没有关系了。”楚元雄道，“前几天，市里还找过我们公司，问要不要接盘。”

“接了没？”齐洛连忙问道。

这里面有着他的因果，他很在意。

“怎么可能接？”楚元雄苦笑着说道，“自家公司的项目，那叫做没办法，打碎牙齿都只能往肚子里吞。别人家的项目，我们接了干嘛？嫌亏的不够多吗？”

“他们开出的是什么条件？需要多少钱才能接下那个盘？”齐洛问。

“不需要钱，只要承担他们欠下的债务就可以了。”楚元雄道。

齐洛又问：“承担了多少债务？”

“就这个项目的话，有七八个亿的债务，”楚元雄道，“但是想要完工，还需要投入五六个亿的资金进去，也就是需要十三四亿的资金，才能接手那个楼盘。”

“那有赚头没有呢？”齐洛问。

“没什么赚头，”楚元雄道，“我了解过，这个项目有十几栋楼，两千多户，建筑面积近二十万平方，其中，已经预售出去了四成左右，剩下的可以出售的面积只有十一二万平米的样子。妈的，真不知道那些监管的是干什么吃的？现在那一片区域的房价，一平米也就是一万三四的样子，能有什么赚头呢？”

齐洛算了一下：“一万三四千一平米，十二万平米不就能卖十五六亿吗？我们投入十三四亿，然后卖到十五六亿亿，那不是还有一两亿的赚头吗？”

楚元雄看了他一眼，忍不住笑了起来：

“表弟，哪有你这么算账的？你想要获得那一两个亿的利润，得满足几个前提——一、我们投入的十三四亿的资金，是不需要支付利息的。二、等我们把房子盖好之后，房价没有下跌，还是那个价位。三、我们要确保把所有的房子都卖掉。满足那三个条件，才能赚到那一两个亿。满足不了，那就得亏。”

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