我的一九八五 第一三一九章 针锋相对（中）

黄光宇今年4月在京城通州注册资金2000万元，成立了鹏润投资公司，进军京城房地产市场和金融投资。

孙健当时没有太在意。

突然从郑卫红的电话中，得到长宁国美电器商场将在十一开业的消息，国美电器公司悄无声息的进军沪海，长宁国美电器商场如同一根楔子，插入淘宝电器（沪海）集团的势力范围，大幅降价，薄利多销，淘宝电器（沪海）集团不能任由其发展壮大，一旦跟随降价，损失较大。

蛰伏多年的黄光宇开始发力了！

孙健开始检讨，还是小觑了天下英雄！

国美电器公司开设国美电器连锁店，以租用场地开店，费用少，时间快，前世占用供货商的货款在国内快速扩张，平均18天左右开一家国美电器连锁店，以兼并重组的方式快速扩张，在内地和香江地区布局，鼎盛时期国美线下实体门店数量高达近4000家，遍布全国500多个城市，员工30万人，会员人数超过2亿，销售1200多亿元，占据国内电器销售市场20%的份额。

分布76座大城市，136家淘宝电器商场同前世国美电器连锁店的数量相比，只是对方的零头，但淘宝电器商场一般单体店营业面积都是4000、5000平米，省会城市直辖市的旗舰店都是平米，“淘宝电器，天天低价”“五星客户服务”已经深入国人的心中，经过14年的发展，会员人数达到2.1亿，借助于368家五星客户服务中心和淘宝网线上交易，1998年的销售额达到1200多亿元，占据国内电器（包括通讯、IT）销售市场20%的份额，达到了前世国美电器鼎盛时期的销售规模。

从1985年7月开设江口第一家淘宝长红彩电专卖店开始，孙健从投资房产着想，购买门面的产权，淘宝电器集团14年来赚的钱都用于购买土地和建设上，如今的136家淘宝电器商场都拥有土地和房屋产权，按照如今的市场价估算，高达820多亿元，10年后，价值5000亿元都不止。

淘宝电器集团没有申请银行贷款，这也是淘宝电器商场开店慢的主要原因之一，同时，淘宝电器商场也没有租金和银行利息支出，加上规模效益，同样的商品，卖同样的价格，净利润比同行高10%左右。

国美电器公司这次突然发起的价格战，将会造成淘宝电器集团数亿元的经济损失，一旦任由国美电器在津门和沪海做大做强，发起一轮轮价格战，对淘宝电器集团造成的损失将不可估量。

养虎为患！

这都是自己的错误。

“孙总，不用谢！”

郑卫红非常高兴。

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“傅总，我刚才从郑卫红那里得到确凿消息，黄光宇的大妹夫陈宏峰和大妹黄秀红以每年220万元的租金租用长宁商场，在沪海开设第一家国美电器公司，规划十一开业，你亲自去了解清楚，制定出应对方案。”

孙健思索了一下，给淘宝电器（沪海）集团总裁傅清云打电话。

傅清云同郑卫红熟悉。

在王谢年、傅清云的领导下，淘宝电器（沪海）集团先后成立了黄浦、杨浦、静安、浦东、徐汇、长宁等14家淘宝电器商场，商场家数仅次于淘宝电器（京城）集团，但1998年的销售收入和净利润超过后者。

“好的，孙总。”

傅清云心里一惊，国美电器公司在沪海长宁开设第一家国美电器连锁店，自己竟然还不知道？在孙总的眼里，自己的工作没有做好。

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“孙总，我和王总今天到正在装修的国美电器商场实地考察一遍，位于长宁大道旁，交通便利，离我们正在建设的长宁顺圆花园小区不到100米，我通过工商的关系了解，沪海国美电器公司申请了营业执照，登记人是陈宏峰，法人是黄光宇，长宁商场的营业面积3120平米，前2年，每年租金220万元，第3年开始，每年租金增长5%，长宁国美电器商场将于十一开业。”

第二天上午11点，傅清云的电话都来了。

“孙总，我和王总商量，请示孙总，建议顺圆地产（沪海）集团更改建设规划，提前建设长宁第二家淘宝电器商场，我有绝对的把握，在不给其他淘宝电器商场造成重大损失的前提下，让长宁国美电器商场从开业，就开始亏损。”

“我给王总和高总打电话！”

孙健喜欢傅清云这样公司高管，碰到难题，自己想办法解决问题。

“多谢孙总！”

傅清云舒了一口气，她已同郑卫红商量好，左邻右舍房产中介的员工今后发现国美电器在沪海开新店，电话告知，情况属实，淘宝电器（沪海）集团奖励1000元。

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“孙总，鹏润投资公司打算投标的地块位于西二环南部的菜户营立交桥西北侧，占地面积79.5亩，相当于近53万平米，地理位置优越，吸引了京城众多房产公司的青睐，市土地局已经决定8月5日公开投标，起拍价4.5亿元，我们已经报名。”

接到孙健的电话，顺圆地产集团市场开发（京城）公司经理喻学强立马就明白，国美集团的总裁黄光宇率先在京城发动价格战，挑战淘宝电器（京城）集团，也就是挑战孙健，不自量力，亲自出面，到工商局调查今年4月刚成立的鹏润投资公司的经营情况。

“喻经理，人不犯我我不犯人，既然国美电器公司率先对淘宝电器集团发起挑战，我们也不能客气，顺圆地产（京城）集团这次不能给鹏润投资公司机会，今后对鹏润投资公司参与公开投标的地产项目，顺圆地产（京城）集团都要进行竞标。”

如今，京城商品房平均销售价格是1857元每平方米，20万元可以在京城买100平米左右的商品房，等20年后，20万元大概只能买2个平方。

国家如今还没有实行国有土地使用权公开拍卖制度，地产商们拿地各显神通。

在沪海、京城、鹏城和羊城等四个一线城市，只要当地政府公开拍卖土地，价高者得，顺圆地产集团市场开发公司都会报名参加。

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