港宗：从军装警开始的护国之路 第81章 系统奖励落袋，低价揽入核心地皮

油麻地警署的晨光总带着几分柔和，透过木窗棂洒在林宸的办公桌上，刚好落在那本摊开的“后续规划”笔记本上。他正对着“财富积累”那一页修改细节，笔尖刚划掉“工业用地”的备选方案，脑海里突然响起系统温润的提示音，不同于以往任务触发时的急促，这次多了几分“成果兑现”的厚重感：

【检测到宿主已完成“第一阶段核心任务：义群覆灭与区域治安稳定”，且综合贡献值（扫黑成效 警队整顿 线人建立）达标，触发“时代红利型奖励”——香江核心地块产权包，具体明细如下：

1. 九龙塘片区住宅用地3块（地块编号K-08、K-09、K-10），每块面积约600平方英尺，位于九龙塘小学西侧，临近公交站，当前规划为低密度住宅区；

2. 铜锣湾片区商业用地1块（地块编号C-15），面积约1200平方英尺，位于铜锣湾地铁站（在建）东北侧，当前为临时停车场，未来5年规划为商业综合体核心区。

奖励说明：地块当前均为私人产权，原业主因“担心黑帮骚扰”（义群覆灭后区域社团真空，小型黑帮蠢蠢欲动）急于脱手，系统已锁定“合规交易通道”（香江老牌拍卖行“裕兴行”），支持宿主以低于市场价40%的折扣完成收购，且交易流程符合香江《土地法》，无产权纠纷。】

林宸握着钢笔的手顿在半空，眼底闪过一丝惊喜，随即又快速归于沉稳。他知道系统的“时代红利”从不会无的放矢——70年代的香江，九龙塘虽已是中产聚居区，但因警队之前的**，治安隐患让不少业主心生退意；而铜锣湾彼时还未成为“购物天堂”，地铁站刚动工，临时停车场的地皮在普通人眼里“价值平平”，但林宸清楚，再过十年，这里将是寸土寸金的核心商圈。

他立刻合上笔记本，拿起电话拨给雷洛。铃声响了三声就被接起，雷洛的声音带着刚巡逻完的沙哑：“林探长，这么早找我，是和联胜那边有新动静？”

“不是黑帮的事，是土地交易。”林宸语气简洁，“你之前提过的‘裕兴行’拍卖行，你认识他们的负责人吗？我想通过正规流程收几块地，需要避开不必要的麻烦。”

雷洛在电话那头愣了一下，随即反应过来：“裕兴行的老板姓周，是我的老相识，早年在九龙塘开茶餐厅时，我帮他挡过社团的骚扰，这人靠谱，从不做灰色交易。你要收地？是之前看的油麻地工业用地？”

“不是，是九龙塘的住宅用地和铜锣湾的商业用地。”林宸没有隐瞒太多，只说是“朋友推荐的优质地块，适合长期持有”，随即补充道，“原业主怕黑帮骚扰，我需要你帮我跟周老板说一声，交易时强调‘后续安保由油麻地警署反黑小组负责’——不用明说，让业主知道我能保地块安全就行。”

雷洛立刻明白过来，笑着应道：“这事儿简单！周老板最看重‘安全’，你提我的名字，再加上反黑小组的安保承诺，业主那边肯定放心。我现在就给周老板打电话，约今天下午在裕兴行见面，你看怎么样？”

“好，下午两点我过去。”林宸挂了电话，心里的思路愈发清晰——这次收购的关键不是“低价”，而是“合规”和“安全承诺”。原业主急于脱手的核心痛点是“怕黑帮占地”，而他作为刚端掉义群的总探长，加上反黑小组的威慑力，刚好能解决这个痛点，这也是他能拿到6折的核心原因，而非单纯依赖系统的“红利”。

下午两点，林宸穿着便装（深灰色中山装，既符合华人身份，又不失庄重）来到位于中环的裕兴行拍卖行。这是一栋三层的老建筑，门口挂着“1925年创立”的木牌，推门进去，浓郁的木质香混着油墨味扑面而来。周老板已在会客室等候，六十岁左右的年纪，头发花白，却精神矍铄，见到林宸就笑着起身：“林探长，雷洛都跟我说了，你要的那几块地，业主上午还打电话催我，说‘只要能保证安全，价格好谈’。”

他递过一叠厚厚的文件，里面是四块地的产权证明、地界图和评估报告：“K-08、K-09、K-10三块地，原业主是做纺织生意的，去年被义群收了半年保护费，今年义群倒了，又怕其他社团找上门，想移民加拿大，所以急着卖；C-15那块地，业主是个英国老太太，跟着儿子回英国了，觉得停车场‘没前途’，也想尽快脱手。”

林宸翻到“评估价格”那一页——九龙塘三块住宅用地每块市场价约8万港币，铜锣湾商业用地市场价约20万港币，四块地总价44万港币。而周老板递来的“意向成交价”上，赫然写着“总价26.4万港币”，刚好是6折。

“业主那边……真的同意这个价格？”林宸还是问了一句，不是怀疑，而是想确认对方的核心诉求。

周老板端起茶杯，抿了一口笑道：“林探长，你放心，我已经跟业主谈过了——九龙塘的业主说，‘只要林探长能保证以后没人敢在附近收保护费，少赚几万也值’；英国老太太更干脆，说‘能尽快拿到钱就行，香江的地她不想再管了’。而且交易流程我都帮你理好了，今天签意向书，下周过户，税费按规定交，绝不会有任何‘灰色操作’，不会影响你的身份。”

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