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踏入京城，喧嚣鼎沸扑面而来。
宽阔的朱雀大街车水马龙，两旁楼阁商铺鳞次栉比，贩夫走卒吆喝声、马车轱辘声、丝竹管弦声交织成一曲繁华帝都交响。
然而，这繁华之下，是寸土寸金的现实，以及无处不在的、审视新来者的目光。
金凤提前购置的“杨柳庄”位于城西，虽相对僻静，但作为初期据点尚可，若要长住并作为“金翎商行”在京城的门面，还需一处更体面、更核心的宅院。
然而，找房的过程却处处碰壁。
“哎呀，金大掌柜，不是我不帮忙，您看中的那几个院子，不是刚刚租出去了，就是业主突然不卖了…”
牙行掌柜搓着手，一脸为难，眼神却躲躲闪闪。
“城东李尚书家隔壁那套三进院呢？昨日不是说好了今日签约？”
金凤柳眉微蹙，语气带着不悦。
掌柜的干笑两声：“这个…李府管家刚刚派人来说，他家少爷觉得那院子风水不好，要留着自家扩建花园用…您看这…”
类似的借口，一天之内听了不下五遍。
金凤心知肚明，这是靖王势力在暗中作梗，利用其在京城盘根错节的关系网，阻挠他们安顿下来。
“欺人太甚！”
回到临时落脚的杨柳庄，金凤气得跺脚，“分明是那靖王老儿搞鬼！好的宅子要么被提前截胡，要么坐地起价，开出的价格离谱到能买下半条街！”
萧辰坐在院中石凳上，神色平静地听着。
他指尖蘸了茶水，在石桌上随意划拉着京城简图。
“无妨。既然明面上的好宅子拿不到，我们另辟蹊径。”
“公子，您的意思是？”
“找那些看似不起眼，甚至…破败，但内在有潜力的。” 萧辰目光落在城西与城南交界处的一片区域，“这里，鱼龙混杂，三教九流汇聚，管理相对松散，靖王的触手未必能完全覆盖。”
金凤眼睛一亮：“您是说要淘换？这倒是个法子！我这就派人去那边打听！”
消息很快传回。
符合“破败”条件的地方不少，但要么位置太差，要么结构完全朽坏。
唯有一处，位于一条名为“青苔巷”的陋巷深处，据说原主是个破落翰林，死后院子一直荒废，因传闻闹鬼且要价不低（原主远亲挂出），一直无人问津。
“闹鬼？”
萧辰嘴角微勾，“去看看。”
青苔巷，名副其实。
狭窄的巷道两侧墙壁爬满青苔，湿滑阴冷，空气中弥漫着一股陈腐的霉味。
那处院子位于巷子最里头，木门歪斜，漆皮剥落，露出里面朽坏的木质。
推开吱呀作响的木门，入目一片荒凉，前院杂草丛生，几乎有半人高。
正屋的窗户纸破烂不堪，屋檐下结着蛛网，院墙一角甚至塌了一小块。
怎么看，都是一处标准的“凶宅”配置。
带路的牙人缩着脖子，小声嘀咕：“金大掌柜，萧公子，您二位也看到了…这地方，实在是不像话…要不咱再看看别处？”
同来的几名金翎卫也面露迟疑，这地方，能住人？
金凤看着这破败景象，也是秀眉紧锁，心疼她那可能打水漂的银子。
唯有萧辰，目光沉静地扫过整个院落。帝经的感知无声无息地蔓延开来，如同最精密的扫描仪器，穿透表象，深入内里。
帝经环境扫描，启动！
地基： 异常稳固！
并非普通夯土，下面似乎掺入了某种特殊的糯米灰浆和三合土，历经风雨，核心结构坚如磐石。远超同期普通民宅标准。
布局： 看似杂乱，实则暗合某种简易的“聚气”格局。
前庭开阔（虽被荒草占据），后院紧凑，主次分明，通风和采光基点设置得相当巧妙。
后院古井： 井口被石板半掩。
帝经感知穿透石板，深入井水。
水质清澈异常，蕴含着一丝极其微弱的、几乎难以察觉的灵气波动！
虽然稀薄，但常年饮用，必有强身健体、滋养神魂之效！这绝非普通水井！
建筑材料： 主体梁柱虽显老旧，但竟是难得的铁木芯，防火防蛀。
墙体厚实，隔音效果绝佳。
“这院子，我们要了。”
萧辰收回感知，语气斩钉截铁。
“啊？”
牙人和金凤同时愣住。
“公子，您…您不再考虑考虑？这地方…”
金凤欲言又止，脸上写满了“这破地方您也看得上？”
萧辰淡淡一笑，指向那几个关键点：“你看，地基无比牢固，远超寻常宅院。
布局看似随意，实则隐含章法，稍加修正，便是宜居之所。
梁柱是铁木，价值不菲。最重要的是…”
他走到后院，示意一名金翎卫掀开井口石板，“这口井。”
井水清澈，在昏暗光线下泛着幽幽的光。
一股极淡的、令人心神微宁的气息散发出来。
“这井水…”
金凤也是识货之人，感受到那丝灵气，美眸顿时睁大，“竟有灵韵？”
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