重生：舔狗的终极进化之路 第54章 高端地产黄良平

郝卫东团队占洛神焰火10%的股份，教授年薪80万，博士月薪，车马交通食宿全报。

到岗时间为4月初。

五一节放假一天，谢安到星城见了千科地产的黄良平。

黄良平33岁，五道口职业学院硕士，千科集团东部总经理，不满集团战略放在物业盈利方向，去意已久。

在谢熙媛跟他打过电话后，他一个人跑到星城，只在锦鲤药厂看了1天，然后就在宾馆里用手提电脑找了一天资料。然后得出结论：锦鲤有实力，前景无限，唯一的担心是BOSS好不好打交道？

对高层次的人来说，工作不缺，有眼光的BOSS才能一起共事。只和谢安聊了几分钟，黄良平就很尊重谢安了。

忘记老板的年纪，来市场的预期，让他有种知音，最佳创业伙伴，他懂我的感觉。经济腾飞初期，人才很多，好企业少，BOSS们是买方市场，发个招聘来应聘的人，排队可以排几里路，但那是对比较初级的人才。

高端的人才不在此列，黄良平属于高端的行列。

未来住宅地产还有20年的繁荣时间，但商业地产，地标建筑才是稀缺资源。这个观念和谢安一拍即合。

“锦鲤集团愿意请黄总主持地商项目，在商业地产上抢占先机，每年投100亿，3年圈地，3年不要利润，期待5年小成。”

“请黄总助我一臂之力，百万年薪，1%的股份，除了财务，我不派一人，黄总自由发挥。”

黄良平说，目前的华夏地产，资金固然重要，更重要的稀缺地源。地产是资金导向型行业，需要的资本是天量，这就要和银行深度合作。

将资产抵押贷款，再拿地，再抵押，再贷款，迅速占领先机，然后抓好运营管理。这有很大的风险，可能背负庞大的账面负债数字，一旦资金链断裂，破产是必然结局。

谢安知道这种负债率看起来吓人，其实风险不大，只要不像某大一样，把住宅地产搞得民众怨声载道，那是稳赚不赔。

“合适的资产负债率是多少？”

谢安面无表情，喝着咖啡，问。

“负债率最高到100%，这需要锦鲤整个集团的背书。”

黄良平答。

谢安说：“除了我和我女朋友，我所有的东西都给你背书，如果可以的话，你自己投500万，占1.5%的股份。”

如果黄良平投500万进来，说明他愿意担风险，共进退，那他谢安也没什么好怕的。大不了，过几年再东山再起。

黄良平站起来：“人生难得几回博，我愿意和总裁共进退。”

谢安：“黄总说错了，你是锦鲤地产总裁，本月起，各项目负责人都是总裁，财务独立，我以后当集团董事长。”

黄良平说，15天之内到岗，将带来一个20人左右的地产团队。

在谢安的心里，商业地产必须包含星级酒店，购物，影院，娱乐，广场，饮食等，吸引年轻人的基本元素。附加奢侈品，地标，城市风景，停车等功能，只要选址准，环境好，绝对稳赚不赔。

黄良平是个果决的人，他知道锦鲤药业是医药单品第一，总资产只30亿，没有嫌小。他要的是一个证明自己的机会，一个搅动地产风云的平台。

谢安第一次见面，就答应给他平台。

蒋洛晗，郑佳宜，廖凡在边上，听谢安说，要把全部资产押在地产上，脸都白了。郑佳宜和廖凡开车去机场送黄良平。

“我不陪你吃饭了，就在车上聊一会吧。”

谢安牵着蒋洛晗的手说。

车在地下停车场，一上车，蒋洛晗就抱住谢安不放。把手伸进衣服里，吃到肉了的谢安，欲罢不能，破罐子破摔，经不起撩拨，把蒋洛晗的衣服几乎掀起来了。

“蒋洛晗，我要你穿维多利亚的秘密给我看。”

“只能，晚上穿，丑死了，关灯穿。”蒋洛晗含混着舌头答应了。“谢安，我爱你，唔，唔......等你上大学，上大学以后。”

谢安用强的话，蒋洛晗百分百沦陷，只是本能地在关心谢安的身体。

太小了，还没长好呢。

蒋洛晗披头散发，衣衫凌乱躺在谢安的怀里，脸色红晕，唇如滴血，胸部起伏不停。脸贴着脸，手指相扣，谢安不再撩拨蒋洛晗，慢慢地平息激情。

“考研准备得怎么样了？”

“我现在看书一下就记住了，嘻嘻，以前老记不住，是不是和你在一起，变厉害了？”

“你是有动力了，不错，表扬一下。郑佳宜开会你去听没？听多了就懂了，不懂就问。”

得到谢安的表扬，蒋洛晗心里美滋滋。

五一刚过，青云高三的二模考试来了。

高明理说，二模是最难的，考得好，不要骄傲，考得差，查漏补缺，端正心态最重要。

刘小麟和周彤彤的题型讲解工程，终于完工，你们好自为之吧，作为朋友，我尽力了。谢安心说。

然后，晚自习和柳欣一起练习，柳欣学起来，比刘小麟和周彤彤强多了。虽然好多题没思路，只要谢安一提示，就能做出来。压轴题目没办法，要用高等数学知识，那就只做一小问好了。

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