我在农行的日子 第112章 解押争议

按揭贷款的进程正如火如荼地推进着，然而，新的问题却如影随形地涌现出来。

就在这一天，我正埋头于办公室，专注地统计着近期按揭资料的收集状况。突然间，办公桌上的电话铃声骤然响起，打断了我的工作节奏。我迅速抓起听筒，电话那头传来的，正是 W 欣隆房地产开发有限公司余董事长那略显焦急的声音。

“尧主任啊，这几天有好几位客户的按揭贷款马上就要发放了。

可就在我们向贵行申请解除这些客户房屋的在建工程抵押时，却遇到了一个棘手的问题。你们行要求我们必须归还与在建工程相应比例的贷款。

照这样下去，我们在建工程抵押贷款的 5000 万元很快就会全部归还完毕。那这样一来，我们公司当初借用在建工程抵押贷款还有什么意义呢？”

余董事长的语速很快，显然他对这个问题感到颇为困扰和急切。

面对余董事长的质问，我深吸一口气，尽量用平静的语气向他解释道：“余董事长，您先别着急。一般情况下，当我们解除房屋在建工程抵押时，确实需要归还相应比例的贷款，这是农行风险控制的必要要求。”

然而，余董事长似乎并不满意我的解释，他紧接着追问道：“那难道不应该按照销售进度的比例来归还贷款吗？否则，我后期再去借贷款又有什么意义呢？”

“从理论上来说，确实如你所言，但销售进度这一关键信息只有你们开发商才清楚，我们银行对此并不了解。正因为如此，我们银行也只能采取这种看似笨拙的方法了——每解押一套房产，就按照相应的比例来归还在建工程贷款。”我继续解释着。

“尧主任呀，我觉得咱们可以这样试试看！您看看能不能想办法把章行长请到咱们公司来一趟呢？这样的话，大家可以当面沟通交流一下，看看能不能找到其他的解决途径？”余董似乎对这个方案还抱有一丝希望，继续不死心地追问着。

我听了余董的话，无奈地摇了摇头，回答道：“余董，您可能不太了解情况。我们之前一直都是按照常规流程来处理这类事情的，好像还没有哪家开发商像您这样提出过类似的问题呢。”

然而，余董并没有被我的话打消念头，他坚持道：“他们不提，并不代表这个问题就不存在啊！既然问题已经出现了，那肯定就有相应的解决办法。您先跟章行长沟通一下这个情况，如果实在不行的话，麻烦您再请章行长把分行营业部的刘行长也一起邀请过来，大家共同探讨一下，说不定能找到更好的解决方案呢。”

没办法，我实在是别无他法，只能硬着头皮前往支行，希望能与章行长当面沟通一下，看看是否还有转机。

当我来到章行长的办公室时，他正坐在办公桌前，似乎在思考着什么重要的事情。我深吸一口气，定了定神，然后走上前去，向他说明了我的来意。

章行长听完我的话后，并没有立刻表态，而是沉默了一会儿，似乎在权衡各种利弊。过了一会儿，他终于开口说道：“余董说的也不是完全没有道理，毕竟他是从企业的角度出发，希望能够尽快回笼资金，以支持公司的其他业务发展。”

他顿了顿，接着说：“但是，我们农行有着严格的风险控制要求，这也是为了确保银行的资金安全和稳定运营。如果按照余董的思路去做，可能会给我们带来一定的风险。”

我点了点头，表示理解章行长的顾虑。他继续说道：“而且，我们为了他们公司的开发贷款付出了很多努力，好不容易才把这个项目做起来。结果不到两个月，他们就提前归还了贷款，这对我们支行来说，并没有带来太多实际的好处。”

“是啊，他们公司的楼盘地理位置那么好，贷款风险应该是比较小的。这么快就归还贷款，确实有些可惜。”我附和着章行长的话，心中也不禁为收回贷款感到惋惜。

“我看这样吧，”章行长皱起眉头，思考片刻后说道，“我明天亲自去分行营业部找刘副行长谈一谈，看看是否还有其他可行的解决办法。你这边先别急，就安心等我的消息吧！”他的语气坚定而果断，似乎已经做出了最终的决定。

第二天上午，阳光透过窗户洒在办公桌上，我正忙碌地处理着一些文件，突然手机铃声响起。我拿起手机一看，是章行长打来的电话。

“喂，尧主任吗？”章行长的声音从电话那头传来。

“是的，章行长，您好！”我赶紧回答道。

“我刚刚从刘副行长的办公室出来，”章行长的语速有些快，“我已经和他约好了，明天上午我们一起去余董的公司拜访一下。你提前和余董沟通好，让他做好接待的准备工作。”

“好的，章行长，我马上就给余董打电话。”我连忙应道。

挂断电话后，我迅速拨通了余董的号码，将章行长的安排告知了他，并叮嘱他要妥善安排好明天的接待事宜。余董表示一定会全力配合，确保这次拜访顺利进行。

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