港综：我的卧底遍布香江 第586章 稀有矿产海外长期供应协议签订

（三）地产板块：项目量产交付，商业运营提质

年度目标：实现营收80亿港元，同比增长56.86%；实现净利润20亿港元，同比增长66.67%；香江九龙湾地产项目首批房源预售收入突破30亿港元，交付房源1000套；铜锣湾商铺物业满租运营，年租金收入达5.76亿港元；新增2个内地地产项目。

核心举措：一是九龙湾项目推进，加快主体工程建设，2010年上半年完成主体结构封顶，下半年启动首批1000套房源交付，同步推进商业配套设施建设，确保2010年末商业配套开业率达80%；二是铜锣湾物业运营，完成改造升级工程，2010年上半年正式开业运营，加大招商力度，确保2010年中期满租，引入TVB影视衍生品店、明星餐厅等特色业态，提升运营效益；三是内地项目拓展，在京市、津市新增2个地产项目，总投资60亿港元，定位为高端住宅与商业综合体，启动前期规划与土地获取工作；四是资产优化，建立地产项目运营管理体系，提升物业服务质量，客户满意度达95%以上。

（四）影院板块：全国布局加密，运营效率提升

年度目标：实现营收35亿港元，同比增长66.67%；实现净利润5亿港元，同比增长66.67%；影院总数突破80家，覆盖30个核心城市；日均总客流量突破8万人次，年总票房突破30亿元人民币；会员数量突破50万人。

核心举措：一是全国扩容，2010年新增40家影院，重点布局二线城市核心商圈和三线城市新兴商圈，投资10亿元人民币用于场地租赁、设备采购和装修；二是运营优化，升级影院智慧运营系统，实现票务、会员、零食销售的数字化管理，提升运营效率；优化影片排片策略，加大对优质影片的排片占比，提升单店票房；三是会员运营，升级会员权益体系，推出会员专属观影套餐、衍生品折扣、明星见面会优先参与等权益，提升会员活跃度和忠诚度；四是业态创新，在部分影院引入VR体验区、电竞区、主题餐饮区等新业态，拓展收入来源，提升非票房收入占比至40%。

（五）研发板块：技术攻坚突破，成果转化加速

年度目标：实现营收及技术转化收入200亿港元，同比增长41.84%；新增核心技术专利30项，其中发明专利15项；永磁体产业化生产线投产，年产能达1000吨；新能源汽车电机合作实验室完成2个核心研发项目，样品通过客户测试。

核心举措：一是永磁体产业化，投资5亿元人民币，建设永磁体产业化生产线，实现从实验室到量产的转化，产品供应李家成新能源公司等核心客户；二是新能源汽车电机研发，加快高效新能源汽车电机设计与测试，完成2个核心研发项目，实现功率密度≥5.0kW/kg、效率≥97%的目标；三是稀有矿产新技术研发，启动稀有矿产超导永磁体、绿色提炼技术等前沿项目研发，加大研发投入，全年研发投入达45亿港元；四是产学研深化，与龙国科学院、知名高校共建3个联合研发中心，引进50名高端研发人才，提升研发团队实力；五是成果转化，建立研发成果转化机制，加快专利技术的商业化应用，技术转化效率提升至80%。

四、2010年度资源保障与风险防控

为确保2010年度战略目标达成，集团从资金、人力、资源、管理四个维度提供全方位保障：

（一）资金保障

2010年度计划总投资300亿港元，资金来源包括集团自有资金150亿港元、银行贷款100亿港元、资本市场融资50亿港元。集团已与龙国工商银行、建设银行、农业银行等多家银行达成合作，获得总额为200亿元人民币的授信额度，贷款年利率为5.2%，贷款期限为5年；计划在香江联交所发行50亿港元的企业债券，用于稀有矿产产能扩张、影院扩容、地产项目建设等；建立资金动态管理体系，优化资金配置，确保资金向核心业务和高回报项目倾斜，提高资金使用效率。

（二）人力保障

实施“人才引育留用”计划，2010年计划招聘各类人才1500人，其中研发人才300人、技术人才500人、市场人才300人、管理人才200人、运营人才200人；建立完善的培训体系，为新员工提供为期3个月的系统化培训，为核心骨干提供海外研修、行业交流等培训机会；优化激励机制，推行核心骨干持股计划，设立年度创新奖、业绩突出奖等多个奖项，提高员工积极性和忠诚度；打造企业文化体系，弘扬“创新、协同、务实、卓越”的企业精神，增强团队凝聚力。

（三）资源保障

深化与产业链上下游合作伙伴的合作，与稀有矿产原料供应商签订长期采购协议，确保原料供应稳定，采购成本降低5%；与设备供应商建立战略合作伙伴关系，享受批量采购优惠，降低设备采购成本；与影视联盟成员、科研机构、金融机构等建立长期稳定的合作关系，实现资源共享、优势互补；整合集团内部资源，建立跨板块资源协同机制，促进各板块之间的业务联动、技术共享、客户互通，提升整体运营效益。

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