重生七五之年代红利 第520章 无利可图

严科长说完之后，就直接从随身携带的公文包里面，拿出了一份文件。

“目前京城这边已经完成搬迁的工厂，他们所在的位置，以及占地面积和建筑面积，都在这一张文件上面。”

“焦化厂总占地面积1.5平方公里，建筑面积50万平方米，位置就在东四环外面。”

“化工二厂在东三环外面，占地0.8平方公里，建筑面积25万平方米。”

“染料厂在南三环外面，占地面积0.3平方公里，建筑面积10万平方米。”

“水泥厂在西南六环外面，占地面积0.6平方公里，建筑面积15万平方米。”

“造纸一厂在北四环外面，占地面积0.4平方公里，建筑面积8万平方米。”

“皮革厂在南四环外面，占地面积0.2平方公里，建筑面积5万平方米。”

“这一些厂房的租金，都是按照建筑面积来计算，不是按照占地面积来计算。”

“焦化厂在四环外，每平方米的租金是0.8元，化工二厂在东三环外，每平方米的租金是一块钱。”

“燃料厂在南三环外面，租金也是一块钱，水泥厂在西六环外面，租金只需五毛钱。”

“造纸一厂在北四环外面，租金是八毛钱，皮革厂也是在四环外租金，同样是八毛钱。”

“我这里所说的租金价格是每月，并不是每年，按照每个地方的建筑面积进行收取，同时，按照占地面积的大小，所要收取的押金也不一样。”

“在这一些租金的价格上面，我们根本没办法对你们进行优惠，这是上面定下来的价格。”

听到这个报价，李安在心里默算了一下，一平方米八毛钱的话，10万平方米就要块了，一年的租金就要96万。

他心中看中的是化工二厂和燃料厂，这两个工厂距离城市比较近，只不过化工二厂足足25万的建筑面积，一年200多万的租金是有点吓人了。

“严科长，我如果想要租下建筑面积10万平方米的燃料厂，除了要交一年的租金之外，押金还需要交多少？”

“燃料厂是在三环外，每个月的租金一平方是一块钱，一年就是120万，你如果想租下来的话，还必须再拿20万的押金。”

“哦，那我如果想要租下这个地方，最多可以签下多少年的年限？”

“如果你的租金是一年一交的话，可以跟你签下十年的年限，如果是两年一交，那就可以跟你签下20年的年限。”

听到严科长所说出来的政策，李安在心里面想了一下，签下20年的年限，就直接到2010年了。

别说到2010年了，就是到2000年，这个工厂就直接会被拆迁，然后重新规划为新的城区。

想到这里，李安又直接提出了他最担心的一个问题。

“严科长，如果我们租下来之后，肯定是要对所有的建筑，进行重新升级改造，毕竟所生产的东西不一样。”

“光这一方面的投资，最起码又要搭进去一百万，然后加上各种设备，还有聘请工人等等，一下子最起码要投入好几百万。”

“如果在我们合同的年限之内，工厂又被规划成为了新城区，直接要对工厂进行拆除，政府是如何对工厂进行补偿的？”

“按照现如今的政策，如果碰见这种情况，政府所给出的补偿，会按照每平方米的年租金进行补偿。”

听到这里的李安，眉头直接皱了起来。

这样子一算的话，那也就是赔偿了一年的租金，基本上没有太大的利润可言，甚至可以说是无利可图。

“严科长，这个政策有点不妥吧？如果是这样子的话，那你们的废弃工厂，永远都租不出去。”

“我们租下这一些工厂之后，每年都会对这些工厂进行大量的投资，但是被征收之后，只赔给我们一年的租金，你感觉有哪个傻子，会租下这些厂房？”

“我们明人不说暗话，如果我对这个工厂进行了投资，一直投资到工厂可以正式运营，这一口气就投资下去了好几百万。”

“两年之后，我们要交第二次的租金，突然来一个有权有势的人，看中我们的厂房，利用他们的背景和关系。”

“直接给我们下达了一封通知书，说是厂房被征用了，直接赔给我们一年的房租，你想想这种后果，如果出现的情况下，谁还敢租你们的厂房？”

“关于这一点，我的意思是你跟上面的领导商量一下，我是诚心诚意想要租下这一些废旧的厂房，让这些厂房，不至于在那里放着浪费。”

“但是我们也是需要一个保障，有一些东西，你懂我懂，大家都懂，那一些南方来的老板，他们也不是傻子。”

“能够掏出几百万来进行投资的人，对于官场里面的弯弯绕绕，包括对于一些肮脏事和潜规则，他们比谁都清楚。”

“如果赔偿的金额，不能让那一些想要使手段的人望而却步，别说那一些南方的老板了，我也不会从中去冒这个险。”

“在这个北京城里面，能够拿捏我的人到处都是，他们稍微算盘一敲，就知道这笔生意划不划算。”

听到李安这样子说，严科长也直接沉默了下来。

对于李安的背景，他非常的清楚，虽然何副部长，是实权的副部级高官，但整个京城里面，有多少副部级的高官。

还有一些跟何副部长平级的高官，由于手中的权利不同，当他们的利益冲突的时候，可不会给何副部长太多的面子。

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