重生七五之年代红利 第496章 老洋房的升值速度

乌坤整整在上海这边呆了20多天，除了前往郭市长家里拜访，和前往市政府谈公司的注册事宜之外，基本上就与李家一大家子人到处游玩。

同时，他也下定了决心，想要在上海这边，买1栋老洋房，最终，在李安购买的老洋房不远处，找到了1栋，产权算是比较清晰的老洋房。

这1栋老洋房，比李安那1栋要小上许多，仅仅只有400多平方，但是对方一要价就是九十万，合到一平方2000块钱。

这个价格，不仅仅把乌坤吓一跳，连李安也是被吓了一大跳。

要知道，他家的老洋房，可是有七八百平方，两年前购买下来的时候，仅仅只花了块钱。

李安是真的没有想到，老洋房的升值如此之快，如此之恐怖，不知不觉翻了将近十几倍。

听到这个价格，不但乌坤退缩了，李安也是有点拿不定主意了。

本来李安的想法，是不想再去麻烦郭家人，替他办任何事情，但是碰见这件事情，他还是将郭南海给叫了过来。

“南海，这怎么一回事啊？为什么老洋房的价格，上涨的如此之快？”

“呵呵，这有什么好奇怪的？中央的政策一下来，到处都有闻到腥味的鱼儿，往上海这边冲。”

“让他们拿钱出来，投资浦东那一片荒地，他们会犹豫好几个月，各种各样的细节和顾虑，全部都要考虑到位。”

“但是有很多聪明人，一眼就能看到，在未来的上海，这一些老洋房以及其他房产，都会不断的升值。”

“市场经济就是这个样子，不像计划经济那样子，说多少钱就是多少钱。”

“市场经济就是购买的人多了，价钱就不断的往上翻，只要有人买单，翻个十倍，八倍，甚至几十倍，都没有人太过在意。”

“从今年中央的消息，透露出来之后，上海这边的老洋房，就从之前的三四百块钱一平方，一下子上涨到了2000块钱一平方。”

“但是价格炒到现在这个价位，没有多少人能够接受得了，购买的人一旦下降，价格也会跟着一起下降。”

“但还有一个问题，就是卖房子的人，看到别人卖出这一个高价，想要让他们降价售卖的话，也是不可能的。”

“按照我的估计，这个价格应该会维持最少好几年的时间，除非上海在短短的十年之内，能够得到像深圳那边那样的发展，才有可能把价格再往上抬一抬。”

听到郭南海这样的解释，李安在心中想了想，确实是这样一个道理。

这一些老洋房，哪怕是到了十年后，也就是1997年，一平方也不过是在3000块钱以下，所以上涨的空间已经不大了。

只有等到千禧年到来的时候，突然在一时之间，就朝着万的级别，不断的往上翻，最终涨到了30万元一平方。

李安想了想，对着乌坤开口道。

“乌坤，如果你是为了投资升值的话，就无需去购买那一些非常好的老洋房，稍微破旧一点，价格低一点的老洋房，你都可以购买下来，然后出点小钱翻新一下。”

“只要这些老洋房的手续，没有任何的问题，无论是大是小，只要买下来，然后出租出去，再过个十年八年，肯定是要翻上好几倍的。”

“你别看现在整个上海的人，他们所住的房子，都是国家分配，或者属于自家的自建房。”

“但是等到上海一旦进入全面开发，就会融入大量的人员，到了那个时候，无论你手中握着多少套老洋房，都能够全部出租出去。”

“反正按照我的估计，你只要投资这一些老洋房，是绝对没有亏钱的道理，只不过是赚多或者赚少，算是一个比较稳健的投资项目。”

听到李安这样子说，郭南海也紧跟着开口道。

“现在房管局，正在研究如何规范，整个上海后续的房产市场，中央的政策已经下来，允许有偿出让土地。”

“那么，上海也即将跟深圳一样，将会进入到商品房时代，无论怎么说，无论哪个时候，上海都属于一个国际大都市，肯定会吸引来大批有钱的或者高端的人才。”

“到了那个时候，这一些人才，来到了上海，他们的衣食住行，都是比较讲究的，他们的手上又不缺钱，这一些房产，肯定会打着转的往上翻。”

“我也不知道，房管局那边，到时候会出台什么样的有效措施或者制度，但是在这两年入手，确实是最好的时机。”

“如果涌入进来的外地人过多，房管局肯定会做出一些限制，那时候的政策，谁也说不准。”

听到他们两个人这样子说，乌坤考虑了一番之后，终于是下定了决心。

“姐夫，南海哥，我到上海这边购买这些老洋房，确实是为了投资，我听你们的建议，将我兜里能够动用的钱，全部都买成老洋房。”

“多买一些，100到200平方的老洋房，到时候出租也比较容易，这一些老洋房的价格，大概是在20万左右。”

“如果保存的好一点的，一平方大概是2000块，那一些比较破旧的，一平方1000块钱左右，这几天我都有去问过。”

听到乌坤这样子说，李安和郭南海两个人，也就不再给他提意见了。

这毕竟是乌坤个人投资的事情，他们也不能给他任何的保证，把话说的太死。

决定下来之后，乌坤就专门寻找那些100到150平方的老洋房。

而且是专门找那些比较破旧的老洋房，以一平方1000块钱到1500块钱，买了整整6套。

买回来之后，就直接找了一些泥瓦匠，对这一些老洋房进行修缮，每1套老洋房，也就花个几千块钱，就修缮的跟新的一样。

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